Tel:

03843 / 69291

Adresse:

Pferdemarkt 43, 18273 Güstrow

Öffnungszeiten:

Mo.- Fr.  09.00 - 12.00 Uhr
Di & Do. 13.00 - 17.00 Uhr

Verwaltung

Unser Team übernimmt gern für Sie die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilien.

Vermietung

Im Bereich von Mietobjekten übernehmen wir für Sie die Vermittlung von Miethäusern und Wohnungen sowie gewerbliche Mietobjekte.

Verkauf

Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser, Grundstücke, Eigentumswohnungen und Immobilien jeglicher Art.

Verwaltung

Unser Team übernimmt gern für Sie die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie. Ihre Interessen als Vermieter werden durch uns mit Kompetenz und Zuverlässigkeit optimal vertreten, denn wir wollen, dass Ihre Immobilie Ihnen Freude bereitet.

Wir haben uns auf die Verwaltung von Mietwohnungen spezialisiert. Durch diese Spezialisierung können wir alle Prozesse schlank und effizient gestalten. Dadurch können wir auf Ihre Wünsche und Anforderungen schnell reagieren. Alle Dienstleistungen werden individuell mit Ihnen abgestimmt.

Grundlage all unserer Tätigkeiten ist die Durchführung der Verwaltung nach strengen kaufmännischen Kriterien. Die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften ist für uns selbstverständlich.

Dies bedeutet, dass neben Objekt- und Mieterstammdaten, für den Eigentümer eine eigene übersichtliche Buchhaltung geführt wird. Jedes Objekt erhält ein separates Konto. Für diese Tätigkeit nutzen wir ein leistungsstarkes und aussagefähiges EDV Programm. Sie als Eigentümer können so alle Bankbuchungen nachvollziehen und alle Miet- bzw. Zahlungseingänge und Zahlungsausgänge erkennen. Grundsätzlich werden alle Objekte taggenau gebucht. Abrechnungen in denen Sie die Einnahmen und Ausgaben aller Objekte prüfen können, stellen wir Ihnen zu den von Ihnen festgelegten Terminen zur Verfügung.

Unser Büro ist täglich geöffnet. Außerhalb der Öffnungszeiten erreichen die Mieter uns über ein mobiles Nottelefon. So können wir in Notsituationen (z.B. Heizungsausfall oder Rohrbruch) sofort den zuständigen Handwerker informieren.

Hier ein Auszug unserer Leistungen für Sie:

Kaufmännische Verwaltungsleistungen

  • Buchhaltung/Führen der Hauskontos
  • Vorbereitung der Belegprüfung des Eigentümers
  • Erstellung der Jahresabrechnung (Einnahmen und Ausgaben) für den Eigentümer
  • Mahnung säumiger Mieter
  • Führung der Mietkautionen
  • Erstellung, Abschluss, Veränderung und Kündigung von Mietverträgen
  • Überprüfung der Miethöhe sowie eine evtl. Anpassung der Miete
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung und deren Durchsetzung
  • Erstellung und Abrechnung der Nebenkosten mit den Mietern
  • Übergabe und Abnahme von Wohnungen 
  • Vergleich von Preisen und Dienstleistungen
  • Abschluss bzw. Kündigung von Dienstleistungs- und Lieferantenverträgen im Namen des Eigentümers
  • Überwachung der Dienstkräfte (Hausmeister etc.)
  • Archivierung der Verwaltungsunterlagen, Verträge und Versicherungspolicen

 

Technische Verwaltungsleistungen

  • Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes
  • Einholung von Kostenvoranschlägen
  • Vergabe von Aufträgen
  • Meldung und Abwickung von Schadenfällen mit der Versicherung
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen(Rohrbrüche etc.)
  • Mitwirken bei der Erstellung von Energieausweisen
  • Umsetzung der gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelderpflicht 
  • Umsetzung der gesetzlich vorgeschriebenen Legionellenprüfung
  • Umsetzung der gesetzlich vorgeschriebenen Eichpflicht von Zählern

 

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